【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局公布2014年3月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量，交易量為5,040戶，較上月增加32.5％，年成長(zhǎng)率則減少17.8％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，臺(tái)北市建物買賣移轉(zhuǎn)量月增22.2％，年增率減少17.3％，使雙北市交易量月增28.7％，接近三成交易量的回升，若與去年同期成長(zhǎng)率比較，則減少17.7％，顯示雙北房市信心已有顯著回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
 
黃舒衛(wèi)認(rèn)為，大臺(tái)北都會(huì)區(qū)受惠捷運(yùn)網(wǎng)路的建設(shè)，房產(chǎn)交易熱區(qū)也逐步向外擴(kuò)展，以新北市來看，新莊區(qū)有捷運(yùn)環(huán)狀線與機(jī)場(chǎng)線的連結(jié)，以及副都心與頭前重劃區(qū)的開發(fā)，大量的新屋市場(chǎng)投入新莊區(qū)，不僅帶動(dòng)交易量能，也促進(jìn)捷運(yùn)新莊線各站周邊生活圈的發(fā)展，平均房?jī)r(jià)也穩(wěn)定成長(zhǎng)中。
 
三重區(qū)也有捷運(yùn)線與占地約49公頃的重陽重劃區(qū)等開發(fā)利基，尤其與臺(tái)北市士林區(qū)僅一橋之隔，能遠(yuǎn)眺陽明山景的獨(dú)特地理位置，重陽重劃區(qū)的開發(fā)與附近的捷運(yùn)徐匯中學(xué)生活圈，成為三重房市交易的熱區(qū)。此外，中和區(qū)部分，捷運(yùn)環(huán)狀線帶動(dòng)周邊房市交易的題材，也推高華中橋以西與板橋區(qū)相鄰區(qū)域的房市交易量能，成為中和區(qū)穩(wěn)定交易量的重要推手。
 
黃舒衛(wèi)說，2014年第一季央行理監(jiān)事會(huì)議維持連十季利率不調(diào)動(dòng)，歐、美、日與大陸等主要國家的經(jīng)濟(jì)復(fù)甦仍處於復(fù)甦階段，因此升息的腳步仍需待下半年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況才有可能啟動(dòng)，而國內(nèi)在政府多方著力控管房市風(fēng)險(xiǎn)措施之下，投機(jī)炒作的機(jī)會(huì)已消弭，房市交易的動(dòng)機(jī)回復(fù)剛性需求與換屋的常態(tài)模式，加上有實(shí)價(jià)揭露的機(jī)制逐步累積交易筆數(shù)，縮減購屋決策的時(shí)間。而近期329檔期開跑，再加上中古屋委售量年增3成以上，買方爭(zhēng)取價(jià)格將更有利。
 
不過，黃舒衛(wèi)認(rèn)為，近期各大都會(huì)區(qū)土地與房屋稅基都不斷調(diào)升，增加屋主售屋的成本負(fù)擔(dān)，因此未來房?jī)r(jià)修正的情況相當(dāng)有限，建議有意購屋的民眾，把握目前低利與政府首購優(yōu)惠利率的機(jī)會(huì)，審酌自身購屋的預(yù)算，篩選合適的住宅產(chǎn)品與地段，提早累積房產(chǎn)價(jià)值。